Preguntas frecuentes sobre La ITE
Tramitar la ITE de tu edificación es un proceso fundamental para garantizar la seguridad de todos los que viven en ella, es por esto que hoy te resumimos las preguntas más frecuentes sobre la ITE y como se tramita, en nuestro post ITE: TODOS LOS DETALLES PARA TRAMITARLA, podrás conseguir información detallada sobre este proceso y realizarlo de manera efectiva.
1-¿Qué partes de la edificación se inspeccionan en la ITE?
Se inspeccionan todos los elementos estructurales de la edificación, como, por ejemplo:
Cimientos de la edificación
Estado actual de la estructura
Estado actual de las fachadas interiores
Fontanería y electricidad
Estado actual de las fachadas exteriores
Medianeras
Cubiertas
Azoteas
Instalaciones de saneamiento
También se inspecciona si la edificación cumple con la normativa actual para el tipo de edificación, como, por ejemplo, condiciones básicas de accesibilidad universal.
2-¿Cuál es el plazo para presentar la primera inspección, después de pasados los 50 años de la vivienda?
De manera obligatoria, la primera inspección general se debe realizar inmediatamente el edificio cumpla con los 50 años correspondientes para ella. Luego si es favorable la ITE, se procederán a realizar visitas por profesionales cada 10 años.
En Munoz Barcia Arquitectos, contamos con un grupo de profesionales a tu disposición ¡Contáctanos, te ayudaremos a resolver tus dudas y te guiaremos en el proceso de obtención de su ITE.
3- ¿Si el edificio ha sido rehabilitado antes de los 50 años, qué procedimiento debe llevarse a cabo?
Si en la edificación ya se han ejecutado obras de rehabilitación, se deberán presentar las licencias de las obras correspondientes ante el ente regulador y la certificación de final de las obras, el ente regulador estudiara las fechas en la que se hicieron estas reformas y comunicará a la propiedad cual sería la fecha en la que deben presentar la ITE de nuevo.
4- ¿Se debe hacer un procedimiento adicional al momento de finalizar las obras que resultaron de un ITE desfavorable?
Existen dos posibilidades en este aspecto:
1- Si no se requiere intervención técnica: Junto con el profesional técnico responsable, se realiza un informe firmado por el mismo y se realiza de nuevo la ITE.
2- Si se requiere intervención técnica: Se deberá entregar un certificado que oficialice el que las obras resultantes del ITE fueron realizadas y el edificio se encuentra ahora estable, se entregara el informe y una ITE nueva.
Es primordial asegurarse de que la edificación se encuentre en regla, ya que la ITE es un procedimiento legal que debe ser obligatorio para todas las edificaciones que este afecta. Es también una responsabilidad social, el mantener en buen estado, con las correctas rehabilitaciones la edificación. Si tienes alguna duda sobre cómo comenzar a tramitar tu ITE en Munoz Barcia Arquitectos estamos a tu disposición.
Hola soy Javier Muñoz Fuentes, Arquitecto colegiado 1856 del COA Málaga. Cuentame como puedo ayudarte…..Puedes encontrarme en el +34 654 00 11 69
Hola soy Crisanto Barcia Garcia, Arquitecto colegiado 1501 del COA Málaga. ¿Te ha quedado alguna sobre este post? Preguntame lo que necesites en el +34 678 47 89 93
