Ejemplos sobre Proyectos de Actuacion

En Munoz Barcia Arquitectos estamos comprometidos con ayudarte en tus proyectos. Es por eso que esta vez te mostramos un ejemplo de un proyecto de actuación que ha sido aprobado satisfactoriamente. Profundizaremos un poco en las cualidades del proyecto y analizaremos los beneficios que aumentaron las posibilidades de obtener la aprobación del proyecto de actuación en su comunidad.

El proyecto que analizaremos ha sido presentado en la localidad de Tarifa, Cádiz. Este municipio se encuentra privilegiado en el entorno natural, aspecto que pone en valor el suelo. También cuenta con un patrimonio histórico-artístico importante, es un aspecto que puede actuar como dinamizador de una actividad turística.

Por lo tanto, entendemos que, en un terreno con estas características, sería beneficioso para la comunidad el desarrollo de alguna actividad turística. Es por esto que se toma en consideración la realización del siguiente proyecto.

1- CAMPAMENTO DE TURISMO, GLAMPING.

En la presentación del proyecto, es importante cumplir con las normativas y formatos del mismo. Comenzamos con una introducción de la parcela y sus características su localización, características como emplazamiento, delimitación, cantidad de metros, etc. En esta fase buscamos entrar en detalle acerca de las características actuales de la parcela, fase para la cual se necesitará el asesoramiento de un profesional en el área.

En este caso, el proyecto a realizar es un campamento turístico, que se basa en principios de ecoturismo, donde el desarrollo turístico sostenible, centrado en el disfrute de áreas naturales que promueven en entendimiento medioambiental y cultural, así como su apreciación y conservación. Este negocio, cuyo público son turistas, presta servicios de alojamiento, siendo compatible directamente con una posterior implantación de nuevos servicios, como excursiones y actividades deportivas.

Concretamente, supone la disponibilidad de módulos de alojamiento tipo tiendas en diferentes tipologías como puedan ser jaimas, con morfología y aspectos armonizados con el entorno. Destacando que no son construcciones sino estructuras desmontables, que se asentarán directamente sobre el terreno de cara parcela. Se plantea la posibilidad de que las auto caravanas puedan emplazarse en las parcelas como lugar de estancia y aparcamiento delas misma. También se propone la adición de una piscina. Como podemos observar, las oportunidades y beneficios de un proyecto como estos, son evidentes. Tanto por su temática ecológica, la cual respeta el área natural donde se realiza la propuesta como por los beneficios que le otorga a la comunidad a futuro. Entre los requisitos para la aprobación de un proyecto de actuación, tenemos que destacar estas oportunidades ya que serán evaluadas por el ente reglamentario y serán llevadas a consulta pública.

En el documento, seguido a las oportunidades, procedemos a hablar cobre las características de las edificaciones que se proponen en dicho proyecto para su correcto funcionamiento, también, se analizan las edificaciones existentes, si existen, y se evalúa la adecuación de su funcionalidad a la actividad por la cual solicitan la aprobación del proyecto de actuación. Todos estos análisis deben ser realizados por profesionales, si necesitas más asesoramiento, puedes contactarnos y te asesoramos en cada paso del trámite de tu proyecto de actuación.

PREGUNTANOS TUS DUDAS

Seguido, se presenta la justificación y fundamentación del proyecto, en el cual se fundamenta la utilidad pública o de interés social del proyecto en sus aspectos principales, en este caso, serian:

Dar a conocer el entorno natural de la localidad.
Fomentar el turismo ecológico en la localidad.
Reforzar el modelo productivo y estabilizar la temporalidad existente en el sector del turismo en la zona.

También, se evalúa la viabilidad económica y financiera del proyecto, se detallan los gastos, se establecen los plazos de duración de la cualificación urbanística de los terrenos, que funcionan como legitimadoras de la actividad propuesta.

En este mismo análisis, encontramos el análisis de la compatibilidad de este proyecto con el régimen urbanístico de la categoría de suelo no urbanizable, se establecen las obligaciones del promotor de la actividad, esto corresponde a los deberes legales derivados del régimen de la clase de suelo no urbanizable. Si quieres conoces a profundidad cuales son estos deberes, puedes visitar nuestro artículo: 5 preguntas sobre los proyectos de actuación.

Hay que tener en consideración que serán aprobados únicamente los proyectos que NO inducirán a la formación de nuevos asentamientos con uso residencial. Cada uno de estos pasos es requerido por la administración pública para el correcto estudio del proyecto y si el ente regulador lo considera viable, su posterior aprobación.

En Munoz Barcia Arquitectos, contamos con años de experiencia y somos especialistas en trámites de Proyectos de Actuación en toda Andalucía. Te brindamos asesoramiento, en cada una de las etapas en las que se encuentre tu proyecto. Consúltanos de manera gratuita y te asesoramos para que tu proyecto, como estos, sea aprobado de manera exitosa.

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